零星工程招標公告
招標單位（公章） | 常州大學 | |||
項目名稱 | 常州大學白云校區土地置換項目評估 | |||
項目地址 | 常州大學白云校區 | |||
項目控制價 | 8萬元人民幣以內 | |||
招標內容、數量、用途 | 常州大學白云校區是傳統老校區，位于常州市白云路，始建于上世紀八十年代初，分南北兩個校區，總占地面積308488.37m2(約合462.73畝)，總建筑面積約18萬m2，其中南校區占地面積141067.67m2，建筑面積約8萬m2；北校區占地面積167420.70m2，建筑面積約10萬m2。 | |||
投標單位 資格要求 | 1. 必須是經上級主管部門批準設立的，注冊地在常州市（不包括金壇和溧陽，以營業執照為準）的取得土地估價機構一級資質證書的土地評估機構，或經上級主管部門批準在常州市（不包括金壇和溧陽，以營業執照為準）設立的一級土地評估機構的分支機構。 2.本次招標不接受聯合體投標。 | |||
報名日期 | 2019年 01 月31日至 2019年 02月02日17時00分止 | |||
資格審查時間、地點 | 2019年02月12日10 時 30 分資格預審。地址：常州大學開標室。 | |||
評標方式 | 綜合評分法，按照評分分值高低評定一名中標候選人。 | |||
投標截止日期、 開標日期 | 2019年 02月18日 10 時 00 分 | |||
投標、開標地址 | 常州大學開標室 | |||
聯系方式 | 招標單位：蒲老師 13861181318 | |||
項目概況
常州大學始建于1978年，原名為南京化工學院無錫分院、常州分院。2010年，經教育部批準正式更名為常州大學。歷經三十三年建設和發展，學校已成為一所以工學、理學、管理為主、多學科協調發展、具有以“產學研”結合為鮮明特色的普通高等院校，現有白云和武進兩個校區。隨著學校的發展與壯大，現有的校區規模已經不能滿足今后的辦學要求，經市委市政府初步同意，擬將白云校區搬離市區，在武進西太湖東側進行重建。
常州大學白云校區是傳統老校區，位于常州市白云路，始建于上世紀八十年代初，分南北兩個校區，總占地面積308488.37m2(約合462.73畝)，總建筑面積約18萬m2，其中南校區占地面積141067.67m2，建筑面積約8萬m2；北校區占地面積167420.70m2，建筑面積約10萬m2。
附件1
資 格 審 查 辦 法
一、本工程采用資格預審對投標人進行資格審查。
二、本工程資審合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業，投標資格被取消的狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全事故等暫停投標資格并處在暫停期內的；
4、投標文件中的資格審查資料沒有失真或者弄虛作假；
5、 企業的資質類別、等級滿足本公告要求；
6、申報一名項目負責人。
7、工程項目投標中不良行為的認定和處理辦法按常建規[2010]13號文執行；
三、資格預審需攜帶的資料：
1、企業營業執照（副本）原件。
2、法定代表人身份證明文件、法定代表人授權委托書、法定代表人及授權委托人第二代居民身份證原件；
3、項目負責人第二代居民身份證原件；
4、零星工程投標報名表
備注：1、以上資料還需另外提供三份有效復印件（復印件必須裝訂成冊并加蓋企業公章），在公告要求的資審時間前一次性遞交。(在規定的時間內未能按上述要求提供以上資料的作資審不合格處理。)
2、零星工程投標報名表由投標單位在網上公告里下載，按格式要求填寫并蓋章，報名時按原件一式三份遞交給報名接收機構，報名截止后不得再提交。
附件2
評標細則
評標辦法：評標采用綜合評分法，并根據得分高低取第一名作為中標候選人。
序號 | 評審因素 | 分值 | 評分標準 | 評標依據 |
一 | 投標報價（20分） | |||
1 |
1）報價：本項目設定報價范圍為80000以下，投標人報價高于80000元的投標文件作無效投標文件處理。 2）確定評估基準價：以最低報價為評估基準價。 3）投標人所報的每套評估價與評估基準價相同，得最高分20分，其他投標人每高于基準價1%減1分。
| |||
二 | 企業實力（46分） | |||
1 | 注冊資本 | 6分 | 投標單位企業注冊資本： 100（不含）-500（不含）萬元得3分，500（含）萬元以上得6分。 | 營業執照（副本）復印件 |
2 | 企業資質 | 15分 | 投標單位取得土地估價資質證書的的（有效期內）得基本分5分，具有ISO9001等質量管理體系認證證書加5分，同時具有房地產估價資質證書的（一級加5分、二級加3分）。最高得15分 | 土地估價資質證書，房地產評估資質證書、ISO9001質量管理體系認證證書等復印件 |
3 | 土地估價師人數 | 10分 |
擁有備案土地估價師3-7人得3分；8-14人得7分；15人（含）以上得10分。需提供土地評估機構備案函（以分支機構投標的單位以分支機構信息為準） | 人員名單，證書、身份證、企業為其繳納的2017年10月-12月社保證明。（以分支機構投標的單位以分支機構信息為準） |
4 | 業務能力 | 15分 |
投標人近三年（2015-2017年）的年平均業務收入600萬元以下的得5分；600元（含）-1200萬元（不含）得10分；1200萬元（含）以上的得15分。 | 以會計師或稅務師事務所出具的近三年年度審計報告為準（以分支機構投標的單位以分支機構信息為準） |
三 | 人員配置（9 分） | |||
1 | 人員配置 | 9分 |
基本要求：現場評估需派出至少6名土地估價師，得基本分5分。 加分條件：在派出的土地估價師中，同時具備注冊房地產估價師資格的每有一人加1分，最高加4分。 | 提供擬派人員名單，個人簡歷，注冊證書、企業為其繳納的2018年10月-12月社保證明。（以分支機構投標的單位以分支機構信息為準） |
四 | 針對本項目的評估實施方案及服務承諾（16分） | |||
1 | 針對本項目的評估實施方案及服務承諾 | 16分 |
1、評委根據實施方案總體思路概念是否清晰，組織架構是否合理，內容是否齊全，描述是否詳實，重點是否突出，方案是否可行等，優秀的7-10分，良好的5-7分，一般的3-5分，差的0.5-3分； 2、承諾在評估服務中及時與招標人溝通，對評估報告進行深入淺出的解釋，做到讓招標人滿意，評委酌情打分0.5-3分； 3、能做到隨叫隨到，有利于與招標人溝通銜接，承諾保證項目負責人在委托期限內長駐現場，評委酌情打分0.5-3分。 | 相關文件 |
六 | 表彰情形（8分） | |||
1 | 表彰情形 | 8分 | 2015年以來，投標人及其土地估價師估價師受到區級（含）以上政府相關部門、行業協會等表彰的，每有一項加4分，最高8分。提供表彰文件或證書 | 相關證明文件復印件 |
七 | 標書質量（1分） | |||
1 | 標書質量 | 1分 |
標書整潔，字跡清晰，易于評委評審等方面（評委酌情打分0.1-1分）
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注：1、評分辦法中在常分支機構的投標人除房地產估價機構資質以總公司的資質外，還需提供分公司行政備案許可，其余資料一律以常州分公司情況計算評分（以上條款中注冊房地產估價師、技術人員等均需提供投標單位2018年10月-12月社保證明）
附件3
零星工程投標報名表
招標單位 | 常州大學 | |
項目名稱 | 常州大學白云校區土地置換項目評估 | |
項目地址 | 常州大學白云校區 | |
投標單位報名情況 | ||
投標單位（蓋章） | ||
資質等級 | ||
項目經理專業及 資質等級 | ||
法定代表人 | ||
投標負責人 | ||
聯系電話 | ||
投標報名時間 | ||
投標報名接受人 審查意見 |
審查人簽名： 日期： | |
備 注 | 1．投標報名人應如實填寫； 2．所有資料、證書原件和復印件應當相符，原件由接受人審查后退還，復印件留存； 3．投標報名結束后，招標人應當進行匯總并報送單位領導小組備案。 | |
附件四
法定代表人資格證明書
單位名稱：
地址：
姓名： 性別： 年齡：
職務：
系 （投標人名稱）的法定代表人。為 的項目，簽署上述評估項目的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。
特此證明。
投標人：(蓋章)
日期： 年 月 日
附件五
授權委托書
本授權委托書聲明：我 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 (姓名)為我公司代理人，參加 (招標人)的 評估項目的投標活動。代理人在投標、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人無轉委權。特此委托。
代理人： 性別： 年齡：
單位： 部門： 職務：
投標人：(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
